| Формирование региональных инвестиционных программ жилищного строительства
Диссертация
Автор: Углев, Александр Валентинович
Название: Формирование региональных инвестиционных программ жилищного строительства
Справка: Углев, Александр Валентинович. Формирование региональных инвестиционных программ жилищного строительства : диссертация кандидата экономических наук : 08.00.05 Чебоксары, 2007 215 c. : 61 07-8/3788
Объем: 215 стр.
Информация: Чебоксары, 2007
Содержание:
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯРЕШОНАЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ НРОГРАММ ВУСЛОВИЯХ РЫНКА
11 Основные принципы организации региональной инвестиционно-строительной деятельности
12 Государственное регулирование инвестиционных программ жилищногостроительства
13 Зарубежный опыт регулирования инвестиционной деятельности
ГЛАВА 2 ИССЛЕДОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИОННЫХ ИМЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ АСПЕКТОВ ФОРМИРОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХИНВЕСТИЦИ0НН0-СТР0ИТЕЛЫ1ЫХ ПРОГРАММ
21 Региональные особенности управления инвестиционными проектамижилищного строительства
22 Механизм мониторинга отбора инвестиционных предложений
23 Моделирование комплексной оценки эффективности региональныхинвестиционных программ жилищного строительства
ГЛАВА 3 ОСОБЕННОСТИ УПРАВЛЕНИЯ ПРОМЫШЛЕННО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПЛЕКСОМ РЕГИОНОВ В РЫНОЧНОЙСРЕДЕ
31 Стратегия развития жилищного комплекса в ЧувашскойРеспублике
32 Механизм государственного регулирования жилищно-строительногокомплекса на региональном уровне
33 Оценка эффективности региональной жилищной политики
Введение:
Актуальность темы исследования обосновывается необходимостьюнаучного поиска эффективных и перспективных организационных форм иметодов управления строительным производством в новых условиях, когдавозникла необходимость расширить жилищное строительство в России ирегионах. Надеяться на то, что для предпринимателя прибыль станетпривлекательной и важной мотивацией решения социальных проблемжилищной сферы, не приходится. Это по-прежнему является функциейгосударства. Однако его экономические возможности резко изменились, исоциальные проблемы приходится решать в условиях дефицита ресурсов наэти цели. Недостаток средств делает очевидной необходимость расстановкиболее четких акцентов в ориентирах и приоритетах при решении социальныхпроблем в жилищной сфере.Проблема активизации инвестиционного процесса является одной изнаиболее значимых для экономики России. Ослабление роли федеральныхорганов в управлении инвестиционными процессами стимулировалоактивность субъектов федерации в построении региональных системуправления инвестициями. Мировая практика предлагает множество готовыхрецептов управления. Однако учитывая, что все они в той или иной мересодержат и определенные недостатки, с одной стороны, а их использование вусловиях российской специфики может инициировать неожиданный эффект,с другой стороны, различные подходы к совершенствованию структурыуправления подрядными организациями порождают ряд проблем,требующих решения.Несмотря на то, что строительный комплекс является одной изнаиболее динамично развивающихся отраслей, вопросы улучшенияинвестиционной политики региональных органов управления в областижилищного строительства продолжают оставаться актуальными.Актуальными являются и проблемы формирования региональныхинвестиционных программ жилищного строительства с распределениемфинансирования по всем этапам, определения аналитических показателей,критериев отбора инвестиционных предложений.Результатом многочисленных научных трудов, посвященных даннойтематике, является обоснование концептуальных вопросов инвестиций иинвестирования, инвестиционной привлекательности и инвестиционнойдеятельности. Разработаны методические основы, имеется большая практикаобоснования бизнес-планов и инвестиционных проектов. Однаконедостаточно исследованы региональные особенности инвестиционнойактивности и инвестиционного процесса, по существу отсутствует детальнаяметодика оценки эффективности региональных инвестиционных проектов ипрограмм.Эффективное управление потенциалом строительного комплексарегиона возможно только при комплексном подходе к процессу егоформирования и развития. Поэтому необходимо детальное изучениеинфраструктуры строительства в регионе в целом и инвестиционнойактивности строительных организаций, механизмов управдгения, а такжеразработка стратегии их развития, учитывающей современные тенденцииглобализации и диверсификации. Результатом данных действий долженстать комплекс мероприятий по эффективному управлению потенциаломстроительного комплекса экономики страны с учётом региональныхфакторов его формирования.Цель и задачи исследования. Целью исследования являетсяразработка методических основ по формированию региональныхинвестиционных программ жилищного строительства, эффективномураспределению инвестиционных ресурсов.Достижение поставленной цели осуществлялось путем рассмотренияряда логически взаимосвязанных задач, последовательно раскрывающихтему данной работы:- анализ федеральных и региональных нормативных документов,регулирующих инвестиционную деятельность и строительство;- выявление современных проблем формирования инвестиционныхпрограмм жилищного строительства в условиях развития инвестиционностроительного комплекса региона;- определение системы критериев регулирования инвестиционнойдеятельности в регионе;- разработка стратегических направлений использования региональныхинвестиционных ресурсов с целью создания оптимальной региональнойинвестиционной программы жилищного строительства на планируемыйпериод.Предмет исследования - организационно-экономические отношениямежду участниками инвестиционной деятельности при формированиимеханизма региональных инвестиционных программ жилищногостроительства.Объект исследоваиия - инвестиционный механизм жилищногостроительства.Теоретическая и методологическая осиова исследоваиия.Теоретической основой исследования послужили работы отечественных изарубежных авторов, занимающихся вопросами функционирования иразвития рынка жилья, жилищной ипотеки, государственного, и рыночногорегулирования инвестиционно-строительной деятельности.В качестве информационной базы использовались данные ГоскомстатаРоссийской Федерации и Чуващской Республики за период с 1995 по 2006гг., научные публикации в специализированной печати по исследуемойпроблеме, законодательные и нормативные акты федеральных ирегиональных органов государственной власти Российской Федерации,материалы научно-практических конференций и семинаров.Степень иаучиой разработаниости проблемы. Теоретическую базуисследования составили фундаментальные монографические работы,современные научные статьи в ведущих экономических журналахотечественных и зарубежных специалистов по проблемам развития иформирования рынка недвижимости, инвестиционной деятельности,государственного регулирования данного направления, региональнымособенностям привлечения инвестиций в данную сферу.Рассмотрению соответствующего аппарата целесообразности принятиятого или иного инвестиционного решения в современной литературе впервую очередь уделяли внимание зарубежные авторы. Основной вклад вразработку этого направления внесли Г. Маркович, У. Шарп, Д. Норткотт, В. Беренс, П.М. Ховранек, Ю. Бригхем, Л. Гапенски. В последние годыпоявились труды, посвяш,енные данной проблеме, у отечественныхэкономистов. Среди них можно выделить работы B.C. Барда, В.В. Бочарова,В.В. Бузырева, В.Н. Глазунова, М.И. Кныша, Г. Ковалева, В.В. Ковалева,В.В. Коссова, И.В. Липсица, Б.А. Перекатова, В.И. Самарухи, В.Т. Солодкова, Ю.П. Тютикова, СИ. Шумилина, А.Ф. Шуплецова.Отдельныеаспекты выбранной темы нашли свое отражение в академических учебникахи периодических изданиях.Теоретическим основам многомерной сравнительной оценки вариантоврешений, применению их в оптимизации экономических решенийпосвящены работы В.Д. Васильева, О.И. Ларичева, В.А. Перепелицы, В.В. Подиновского, Р. Штойера, В.И. Якимца и других исследователей.В процессе работы использовались такие приемы научногоисследования как системный подход, статистические методы обработкиинформации, методы разработки управленческих решений, сравнительныйанализ.Однако, несмотря на значительное количество публикаций, покаотсутствуют научные работы, в которых потребность в формированиирегиональных инвестиционных программ жилищного строительстванаходила бы конкретное теоретическое и методологическое подкрепление.Кроме того, экономическое содержание и понятийный аппарат требуютсущественной доработки.Научная новизна диссертационного исследования состоит вследующем:- уточнено содержание сущности региональных инвестиционныхпрограмм как основного инструмента реализации концепции социальноэкономического развития региона;- сформулированы принципы и разработан механизм подготовки ипроведения отбора региональных инвестиционных программы жилищногостроительства;- уточнен методологический подход к формированию региональныхинвестиционных программ жилищного строительства с учетом приоритетовинвестирования региона, использующий критерии оценки эффективностирегиональной жилищной политики;- сформулирован алгоритм комплексной оценки эффективностирегиональных инвестиционных программ жилищного строительства наоснове принципа многокритериальной оценки вариантов рещений;- предложены этапы формирования инвестиционных программжилищного строительства на региональном уровне и определеныстратегические направления жилищной политики в Чувашской Республике.Теоретическая и практическая значимость работы заключается втом, что основные теоретические положения и выводы, содержащиеся вдиссертации, могут быть использованы для формирования региональныхинвестиционных программ жилищного строительства и позволят отсеятьзаведомо неэффективные или даже опасные для региона инвестиционныепрограммы, более полно выявить финансовые ресурсы для развития региона.Предложенный механизм может быть использован органами региональногоуправления в процессе реализации инвестиционной строительной политики вобласти жилищного строительства для оптимального распределенияограниченных средств.Основные положения, составляющие научную новизну, также могутбыть использованы:- при разработке Программы социально-экономического развитияреспублики до 2010 г.;- для внесения дополнений в Республиканскую комплекснуюпрограмму государственной поддержки строительства жилья в ЧувашскойРеспублике на 2005-2010 гг.Структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав,заключения, списка использованной литературы.Во введении обосновывается актуальность выбранной темыисследования, определены цель, объект, предмет, задачи, данахарактеристика степени разработанности данной темы исследования,приведены научная новизна, практическая значимость и структура работы.Первая глава «Теоретические основы формирования региональныхинвестиционно-строительных программ в условиях рынка» посвященаизучению состояния строительного комплекса региона, инвестиционныхпрограмм жилищного строительства и проблемам, возникающим в ходестроительного производства в современных условиях.Вторая глава «Организационные и методологические подходы кформированию региональных инвестиционно-строительных программ»посвящена выявлению региональных особенностей формированияинвестиционных программ жилищного строительства, описанию механизмамониторинга отбора инвестиционных предложений, моделированиюкомплексной оценки эффективности региональных инвестиционныхпрограмм жилищного строительства.В третьей главе «Совершенствование механизма региональныхинвестиционных программ жилищного строительства» представленастратегия развития жилищного комплекса Чувашской Республики,рассмотрен механизм государственного регулирования жилищностроительного комплекса на региональном уровне, рассмотрены критерииоценки эффективности региональной жилищной политики.
|
